Как получить и использовать Дальневосточный гектар с выгодой?

Осваивать бесплатный участок 1 Га именно Вам не обязательно.

Узнайте больше!

Программа «Дальневосточный гектар»

Программа «Дальневосточный гектар» объединяет граждан России, которые хотят переехать жить и работать в Дальневосточный федеральный округ. С 1 февраля 2017 года все желающие могут бесплатно получить землю в этом регионе, а в дальнейшем оформить ее в собственность.

На самом деле переезжать жить на Дальний Восток и осваивать участок не обязательно. Есть другой способ получения участка 1 Га и прибыли с него, но об этом вы узнаете ниже.

Что за программа?

В последнее время все больше людей уезжает с Дальнего Востока поближе к столице. В результате регион быстро теряет численность населения. К 2015 году это явление стало серьезной проблемой для государства. Закон о дальневосточном гектаре стал одним из вариантов ее решения.

Главная цель программы – развитие уже освоенных территорий Дальнего Востока. Она предлагает местным жителям дополнительные возможности и «бонусы» для комфортной жизни, а также привлекает новых людей из других регионов. Сегодня участникам предлагается несколько миллионов свободных гектар, где можно выбрать для себя самое подходящее и удобное место. На 1 человека выделяется на более 1 га земли.

Среди предлагаемых новым жителям территорий есть варианты разного назначения. Например, участки под строительство и работу промышленных объектов, возведение индивидуальных жилых построек, развитие сельскохозяйственного бизнеса и т.д.

Участники программы получают не только удобную для них по всем параметрам бесплатную землю, но еще и поддержку государства в различных направлениях. Например, помощь в постройке собственного жилья и развитии малого бизнеса.

Кто продвигает «Дальневосточный гектар»?

Новая программа развивается при поддержке президента В. В. Путина. 1 июня 2016 года она стала доступна для жителей Дальнего Востока. А 1 февраля 2017 года — для всех россиян.

На сегодняшний день условия программы продолжают совершенствоваться. Так, 28 марта 2019 года бесплатные земельные участки на Дальнем Востоке стали доступны и для иностранцев (граждан тех стран, которые являются участниками государственной программы по переселению соотечественников).

Как получить «Дальневосточный гектар»?

Есть несколько способов получить ДГ. Первый – посетить местные органы самоуправления и заявить о своем желании. Второй – на сайте Госуслуги (Gosuslugi.ru). Третий – на сайте НаДальнийВосток.РФ. Также есть и четвертый способ, он может подойти для большинства граждан РФ – вступить в кооператив, который подаст коллективную заявку и будет вести на участке бизнес деятельность, и получать с участка прибыль. Часть прибыли, с участка 1 гектар, будете получать Вы. Для последнего способа не нужно будет осваивать участок и платить за него налог. Кооператив сам подаст заявку, освоит участок и будет заниматься хозяйственной деятельность, отдавая вам часть прибыли. Если вам интересен такой вариант, то дочитайте до конца.

Кто выбирает участок?

Сформировать границы своего будущего участка человек может самостоятельно в режиме онлайн. Разрешается брать и землю меньшей площади (менее 1 га). Если вы вступили в кооператив, то он сам выбирает участок, пригодный и более выгодный для конкртетного вида деятельности.

Как долго рассматривается заявление?

Заявление потенциального участника программы в среднем занимает 33 дня. Это именно рабочие дни! Если заявка будет одобрена, заявитель получит договор на подписание в личном кабинете прямо на сайте.

Где можно взять участки 1 га на Дальнем Востоке?

В каждом из регионов Дальнего Востока сегодня выделено по одному району с бесплатными земельными участками. Среди них:

· В Амурской области – Свободненский и Архаринский район;

· В Еврейской АО – Октябрьский;

· В Камчатском крае – Усть-Большерецкий;

· В Магаданской области – Ольский городской круг;

· В Приморском крае – Ханкайский;

· В Якутии (республика Саха) – Намский улус;

· В Сахалинской области – Тымовский городской округ;

· В Хабаровском крае – Амурский;

· В Чукотском АО – Анадырский.

Меры поддержки. Кредитные продукты.

Участники программы могут рассчитывать не только на бесплатную землю, но и дополнительную поддержку от государства:

· Льготные кредиты, микрозаймы на самых выгодных условиях;

· Грант «Начинающий фермер»;

· Грант на создание малого бизнеса начинающим предпринимателям;

· Грант на создание и ведение хозяйства;

· Грант на развитие животноводческой фермы (семейной).

В некоторых случаях участникам компенсируются расходы на переезд.

Чем можно заняться на участке?

На участке разрешается:

• Построить дом (только малоэтажное жилое строительство); • Обустроить дачу; • Заниматься сельским или лесным хозяйством (растениеводство, животноводство, рыболовство, охота); • Заняться любым разрешенным в РФ бизнесом (производство пищевой/непищевой продукции, ремесла, оказание социальных услуг); • Организовать туристический проект.

Государство практически не ограничивает участников программы в использовании полученной земли.

Государственная поддержка кооперативов

При коллективном освоении «дальневосточных гектаров» государство инвестирует в создание инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также компенсирует часть затрат на создание туристских объектов, экоферм, тепличных хозяйств, предприятий аквакультуры и т.д. Участники программы могут получать гранты, субсидии и дотации, а также льготные кредиты. Коммерческие объекты ЭкоПарка создаются землях пайщиков за счет средств стратегических инвесторов.

Кооперативы как альтернатива

Возможность бесплатно получить землю от государства привлекает очень многих россиян. Но главная проблема, что для получения выгоды от выданного участка нужно переехать на Дальний Восток для постоянного проживания и потратить много сил на осваивание земли. Уже через 1 год человеку потребуется отчитаться, для какой именно цели будет использована земля. А если за 5 лет она не будет освоена, то участок и вовсе может изъять государство без возможности вернуть обратно в личное пользование.

Но сегодня появилась отличная альтернатива – потребительское общество «Экополис». Каждый гражданин РФ может совершенно законно получать прибыль со своего участка и при этом не переезжать на Дальний Восток. Человеку не придется кардинально менять свою жизнь и вкладывать деньги в землю, чтобы заработать на ней.

Для получения прибыли без переезда участнику программы «Дальневосточный гектар» необходимо вступить в кооператив, который создаст коллективную заявку и приступит к освоению участка. При этом гектар остается в собственности пайщика, а обществу передаются лишь права аренды. Владелец не занимается освоением земли, не принимает участие в строительство и других работах, поэтому вложения от него не требуются. Он лишь получает пассивный доход. Это 25% прибыли с участка (от 200 тыс. руб. в год).

Экопарк «Камчатка»

Экопарк «Камчатка» занимается строительством экоферм, которые будут зарабатывать на выращивании экологически чистых продуктов и приеме туристов. Интересно, что владелец участка по желанию сможет получать часть прибыли в виде качественных экологически чистых продуктов. В дальнейшем после освоения пайщик сможет или продолжить регулярно получать прибыль за сдачу земли в аренду (200-300 тыс. руб.в год) или продать кооперативу свой участок за 1 млн. рублей.

Экопарк «Приморье»

Экопарк «Приморье» представляет собой частные плантации паловнии, которые будут получать доход за продажу выращенной на участках древесины.

На плантации площадью 1 га высаживается 768 деревьев павловнии. Из них 68 деревьев — страховой фонд, 700 деревьев — коммерческий фонд. Инвестиции на создание 1 га плантации павловнии и ее содержание составляют 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей ( двадцать тысяч долларов США).

Дерево за 7 лет обеспечивает прирост более 1 куба древесины, рыночная стоимость которой составляет от 200 до 400 $ на мировом рынке. Итого, прирост древесины на гектаре за семь лет составит не менее 700 кубов стоимостью от 140 000 $ (Сто сорок тысяч) долларов США.

Прибыль от плантации павловнии площадью 1 га в ЭкоПарке «Приморье» составит за 7 лет 9 100 000 (девять миллионов сто тысяч рублей) и распределяются среди участников проекта следующим образом:

— 25 % прибыли получает владелец гектара — 2 275 000 (два миллиона двести семьдесят пять тысяч) рублей;

— 50 % получают инвесторы — 4 550 000 (четыре миллиона пятьсот пятьдесят тысяч) рублей;

— 25 % получает ПО «Экополис» — 2 275 000 (два миллиона двести семьдесят пять тысяч) рублей.

ПО «ЭКОПОЛИС»
ОГРН компании 1123327006021 присвоен: 07.11.2012
Руководитель юридического лица (председатель совета)
Конин Сергей Степанович, ИНН: 330501021930
У Сергеz Конина много компаний, но основная, которая связана с этим проектом — ОАО «КОНЦЕРН «ПИКЪ» зарегистрировано 16.11.1994 и имеет высокий рейтинг.

Переходите на сайт «Экополис» для получения более точной информации.

Для вступления в ПО «Экополис» нужно: зарегистрироваться на сайте, заполнить раздел «Анкета», единожды уплатить вступительный взнос 1000 руб. и паевой взнос в размере около 2000 руб. (удобно оплачивать через Сбербанк Онлайн, реквизиты в разделе «Мои паи», «Купить паи»), подать заявку в разделе «Заявка в дальневосточный Экопарк», подписать соглашение в разделе «Соглашение Экопарк Приморье». Так вы становитесь пайщиком ПО «Экополис».

До начала этого проекта инвесторы также оплачивали паевой и вступительный взнос. Это обязательное условие. Возможно, для участников дальневосточного гектара оно будет отменено.

Охотничьи угодья открывают для выдачи земли в рамках «дальневосточного гектара»

МОСКВА, 1 октября. /ТАСС/. Поправки в закон о «дальневосточном гектаре» вступают в силу с 1 октября, согласно которым площадь разрешенных к выдаче земель будет увеличена, в частности, за счет охотничьих угодий. По предварительным оценкам, на Дальнем Востоке могут стать доступны более 120 млн гектаров или пятая часть всего Дальневосточного федерального округа (ДФО). Однако экологи отмечают, что из-за расширения могут участиться конфликты человека и хищников, обитающих в регионе.

В июле президент России Владимир Путин подписал пакет поправок к закону о дальневосточном гектаре. Одно из изменений разрешает выдачу гражданам РФ с 1 октября текущего года бесплатных участков в границах охотничьих угодий. Также поправки снимают запрет на предоставление земельных участков, на которых расположены защитные леса отдельных категорий.

«Мы сняли целый ряд ограничений по предоставлению территорий, например, в рамках охотугодий, и эта площадь стала доступна для получения земли. Ранее эти земли были недоступны для предоставления в соответствии с требованиями закона, но мы понимаем, что на эти территории есть спрос и их эффективнее предоставить гражданам, нежели чем оставить в рамках охотугодий для охоты. Эти ограничения закон снял и теперь больше земли доступно нашим гражданам в рамках этого проекта», — сказал заместитель министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока Сергей Качаев, слова которого приводит пресс-служба Минвостокразвития.

Миллионы свободных «гектаров»

Более 7 млн гектаров земли дополнительно откроют для получения в Хабаровском крае в рамках работы по пересмотру запрещенных зон, а в Магаданской области площадь доступных к выдаче земель увеличится на 16 млн гектаров за счет участков на землях лесного фонда.

«По поручению Юрия Петровича Трутнева (вице-премьер, полпред президента РФ в ДФО) мы провели серьезную работу по сокращению [запретных] зон Таким образом, в оборот дополнительно войдет более 7,3 млн гектаров. Безусловно, это существенно расширит возможности людей, которые хотят получить землю в Хабаровском крае», — рассказал ТАСС губернатор Хабаровского края Вячеслав Шпорт.

В частности, по данным Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики региона, земли сельхозугодий, запрещенные к выдаче в рамках «дальневосточного гектара», в регионе сократили в семь раз.

«В рамках работы по пересмотру территорий земель, выдаваемых под программу «дальневосточный гектар», в Магаданской области открыты защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей, федеральных и региональных автомобильных дорог общего пользования на общей площади более 67 тыс. гектаров. Всего открыты для предоставления земельные участки на землях лесного фонда площадью 15,989 млн гектаров», — сообщила пресс-служба правительства Магаданской области.

Отложенные заявки

Более 10 млн гектаров охотугодий откроют в Приморье для выдачи «дальневосточного гектара», после вступления поправок в силу в первую очередь будут выданы участки по ранее приостановленным заявкам.

«В первую очередь выдадим те участки, таких около 40 только в курируемых департаментом Надеждинском и Шкотовском районах, которые успели до наложения запрета поставить на кадастровый учет. В числе таких заявителей и Иван Иванович Таркин, который обращался с данным вопросом к президенту в ходе «Прямой линии». Кроме того, подготовлено около 1 тыс. проектов распоряжений об утверждении схем на публичной кадастровой карте, после 1 октября по данным актам земельные участки будут поставлены на кадастровый учет», — сказал исполняющий обязанности директора регионального департамента земельных и имущественных отношений Александр Подольский.

Тем, кто подал заявки на участки, оставшиеся под запретом, предложат альтернативный вариант, схемы размещения таких альтернатив подготовлены заранее. В течение 30 дней граждане должны будут выражать свое согласие или не согласие с предложенным вариантом.

Во время «Прямой линии» 15 июня к президенту Путину обратился житель Владивостока Таркин с жалобой на проблемы при оформлении «дальневосточного гектара», его участок оказался в границах охотничьих угодий, что значительно усложнило процесс.

Проблемы дикой природы

Выдача гектара в лесных массивах и на территории охотничьих угодий несет потенциальную угрозу и может обернуться конфликтами между человеком и хищниками, а также природными пожарами, предостерегают экологи.

«Выдача гектара в лесных массивах, особенно в охотничьих угодьях, несет за собой потенциальную угрозу. Это источники пожаров, конфликт с тигром, угроза заноса опасных заболеваний для диких копытных животных от сельскохозяйственных», — рассказал ТАСС директор дальневосточного филиала АНО «Центр «Амурский тигр» Сергей Арамилев.

По данным департамента по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира Приморья, к настоящему времени разработан проект постановления, который определяет «запретные зоны», те территории охотничьих угодий, в границах которых земля не может быть предоставлена гражданам по закону о «дальневосточном гектаре».

«Дальневосточный гектар»

Закон о «дальневосточном гектаре» вступил в силу с 1 июня 2016 года и дает возможность каждому гражданину России однократно оформить в безвозмездное пользование находящийся в государственной или муниципальной собственности участок земли на Дальнем Востоке. С 1 июня 2016 года право на «дальневосточный гектар» получили жители Дальневосточного федерального округа, а с 1 февраля 2017 года — все граждане России.

Оформить участок можно бесплатно через интернет из любой точки мира с помощью федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать освоение. После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или длительную аренду.