Третья Охота

• 1556
• 0

О поселке

Атмосфера этих мест неразрывно связана с историческим прошлым русского дворянства. Соседство родословных имений, построенных в 18-19 веках: Нарышкиных, Шереметьевых, Юсуповых, Одоевских, позволяет назвать этот район «Подмосковным Версалем». Приобретая дом в «Третьей охоте», можно решить две задачи: обеспечить комфортные условия проживания и наслаждаться тишиной и покоем на лоне природы вдали от городской суеты.

Ландшафт

С двух сторон поселок окружает смешанный лес, в котором преобладают деревья хвойных пород. Третья сторона находится на берегу природного озера, сформированного водами реки Липки. Ее берега были благоустроены девелопером: прекрасно оборудованный комфортный пляж с причалом, местами для ловли рыбы, теннисным кортом и площадками для волейбола.

Территория поселка максимально облагорожена, реализован ландшафтный дизайн. Созданы удобные дорожки для велосипедистов и пешеходов, общественные зоны для отдыха, а декоративное освещение не только справляется со своей основной задачей, но и создает неповторимую атмосферу в темное время суток.

Описание поселка

Застройщиком «Третьей охоты» является компания Penny Lane Realty, отметившая свой двадцатилетний юбилей. Сфера ее интересов — элитная недвижимость Московского региона, СПб и Сочи.

Поселок занимает территорию в 35 га. Генеральный план включает 67 коттеджей площадью от 250 до 1500 кв. м. Размер земельных участков, прилегающих к домам, составляет 15-120 соток.

На данный момент есть возможность приобрести здесь участок, находящийся в непосредственной близости к озеру и построить дом по своему желанию или купить готовый коттедж как в состоянии «под ключ», так и «под отделку».

Коммуникации

Водоснабжение поселка обеспечивается собственным водозабором с двумя глубоководными скважинами. Все дома подключены к магистральному газопроводу и централизованной канализационной системе. Каждый коттедж отапливается автономно.

Жильцам КП доступно кабельное телевидение, скоростной оптоволоконный интернет и спутниковая телефонная сеть.

Архитектура

Архитектурное оформление особняков в КП «Третья Охота» — это гармоничное сочетание элегантности и простоты, которое органично вписывается в местный ландшафт. В едином стиле выполнены также гостевые дома, беседки для отдыха, площадки для занятий спортом, разбиты цветники и розарии.

Инфраструктура и безопасность

Внутренняя инфраструктура жилого комплекса достаточно развита. Имеется торгово-развлекательный центр, филиал банка, обменный валютный пункт, торговые объекты, аптека, салон красоты, химчистка. Спортивно-оздоровительный комплекс на территории комплекса включает в себя просторный тренажерный зал, сауну с большим бассейном, солярий.

Недалеко от поселка располагается конно-спортивный клуб «Новый век» и гимназия «Ковчег», что позволяет решить проблему обучения детей. За пределами коттеджного поселка можно без труда найти другие значимые объекты инфраструктуры.

Поселок полностью огорожен. Дополнительную безопасность проживающих обеспечивает круглосуточная охрана, КПП на въезде, современные системы видеонаблюдения и регулярное патрулирование по всему периметру. Все это исключает возможность проникновения на территорию жилого комплекса посторонних. На пульт диспетчера также выведена пожарная сигнализация.

Почему стоит обратиться к нам?

На нашем сайте вы найдете полезную и актуальную информацию о КП«Третья охота». Данный жилой комплекс относится к категории элитных и этот фактор конечно же влияет на формирование цен на недвижимость. Все данные каждый день обновляются и корректируются.

В нашей галерее вы найдете много фотографий и предложений. В случае интереса, можно оставить заявку на просмотр понравившегося варианта в удобное для вас время.

Как добраться

Пос. «Третья Охота» расположен в Истринском районе Московской области (МО), в черте поселения Поздняково вблизи Новорижского шоссе, в 10 км от МКАД.

По удаленности это ближнее Подмосковье, западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Ивановское, Веледниково, Павловская Слобода, Лешково, Лобаново, Исаково, Новинки, Зарница, Нахабино, Красногорск, Опалиха, Аникеевка, Фридом, Гореносово, Новый, Воронки, Гольево, Архангельское, Захарково, Рублево, Раздоры, Барвиха, Жуковка, Усово, Калчуга, Горки-2, Знаменское, Мечниково, Петрово-Дальнее, Александровка, Ильинское, Глухово, Бузланово, Истра, Степановское, Тимошкино.

Поселок находится на берегу реки Липка, до ближайшего леса — меньше 1 км.

До подмосковного элитного поселка «Третья Охота» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Новорижскому (М9, Новая Рига), Ильинскому (А109, Ильинка) или Рублево-Успенскому шоссе (А105, Рублевка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А113) для проезда на машине около 24 км.

Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 10 минут.

Характеристики

Параметры поселка:
Площадь территории поселка:	35,0 га (гектар)
Что реализуется / что строят:	коттеджи, земельные участки без подряда
Динамика и ход стройки, текущая стадия:	100%, построен
Срок сдачи / ввода в эксплуатацию:	введен
Охрана и безопасность территории жилого комплекса:	закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование
Подъезд к поселку:	асфальтированная дорога
Благоустройство и зеленые насаждения:	ландшафтный дизайн, посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки
Наличие парков, леса в пешей доступности:	есть
Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ:	река Липка, исскуственные водоемы и пруды
Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов:	обустроенный пляж, причал для рыбалки
Инфраструктура для жителей КП:	прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, фитнес центр, здание администрации, теннисный корт, SPA, отделение банка, гостевая парковка
Оборудованные детские площадки в шаговой доступности:	есть
Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев:	есть
Присутствие поликлиник в дачном поселке:	есть
Возможность прописки:	да
Формат управления поселком:	управляющая компания (УК)
Условия оплаты и приобретения:	полный взнос, ипотечный кредит
Параметры участков:
Количество участков в проекте:	2
Площадь участков:	100 — 102 сот
Цены на зем. участки:	по запросу
Подключенные инженерные системы:	электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети
Выделенная мощность на участок:	нет данных
Подведение газа для отопления:	газифицированный
Коммуникации включены в цену:	да
Назначение земель поселения:	земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования:	индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Обязательства по застройке участков:	без подряда
Межевание земель застройщиком:	выполнено
Кадастры:	получены
Разрешение на строительство:	получено
Свидетельства на право собственности:	получены
Параметры готовой недвижимости:
Количество продаваемых коттеджей:	15
Площадь домов:	250 — 1500 м2
Площадь прилегающих участков:	15 — 120 сот
Прайс на частные дома / таунхаусы:	55,0 — 144,0 млн руб
Класс поселка:	элитный клубный, вип класса
Ценовой диапазон:	премиум, делюкс
Материалы из которых строятся дома:	кирпич, монолит
Этажность предложений:	малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные
Дополнительные уровни: мансарды, цоколи:	двухуровневые, трехуровневые с мансардой
Планировки:	выполненные застройщиком
Варианты количества комнат:	трехкомнатные, четырехкомнатные и выше
Состояние отделки и ремонта домов:	под чистовую отделку, под ключ
Дополнительные факторы:
Есть свободные участки, непроданные готовые дома:	есть
Количество очередей, этапов строительства:	1 очередь, построена
Экологичное строительство:	нет
Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей:	большие особняки, в стиле ампир, модерн, ар-деко, классический, замки, виллы
Домовладения на сколько семей	на одну, две семьи
Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания:	нет данных
Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун:	да
Предусмотренное расположение машин:	во дворе, частные гаражи, автостоянка
Популярные цели приобретения:	для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ)
Оценка спроса по рейтингу Nedvio:	3,3

Генплан

Видео

Коттеджный поселок «Третья охота» | КП «Tretya okhota»

Описание поселка Третья охота

Охрана

Территория «Третей охоты» загорожена высоким забором. Частная охранная фирма обеспечивает безопасность жителей поселка. Служба осуществляет круглосуточное патрулирование. А также контролирует въезды транспортных средств (с помощью работы автоматических систем распознавания номеров), проводит мониторинг систем видеонаблюдения, следит за общественным порядком и взаимодействует с полицией.

Благоустройство

Поселок «Третья охота» достаточно хорошо спроектирован. Здесь есть зоны для активного отдыха, места релаксации, площадки для занятия спортом, детских игр. Для любителей водных процедур, на территории района есть бассейн, где можно приобрести абонемент посещений, также можно искупаться в озере, его берег обустроен хорошим пляжем. Около открытого водоема работает лодочная станция. Работники базы предлагают посетителям пляжа взять шлюпку или катамаран на прокат. По всему поселку проложены пешеходные дорожки, а также велосипедные пути. Специальные прогулочные тропы украшены яркими, красивыми цветами, необычными фонарями и обустроены удобными лавочками. Все дороги в поселке хорошо освещаются.

Инфраструктура

На территории поселка «Третья охота» есть продуктовые магазины, супермаркет, здание администрации, филиал банка, аптека. Недалеко от «Третей охоты» (несколько минут езды на автомобиле) находится торгово – развлекательный комплекс, где можно воспользоваться услугами косметологического кабинета, тренажерного зала, попариться в бане или сауне. Также при центре открыты теннисные корты, поля для командных игр (волейболла, баскедбола), площадки для сквоша.

Также вблизи поселка расположена гимназия «Ковчег». Учебное заведение пользуется популярностью, имеет награды.

Для любителей конного спорта работает элитный комплекс «Новый век», который находится на расстоянии 1 км от поселка «Третья охота».

Коммуникации

Район полностью оснащен современными благами цивилизации. Здесь проведено центральное водо -, газо- и электроснабжение, проложены канализационные сети. В поселке есть собственные очистные сооружения, которые принимают и обрабатывают весь объем сточных вод. Дома подключены к индивидуальному (автономному) отоплению. По всей территории поселка есть сотовая связь. Дома и коттеджи подключены к автоматическим системам пожарной, а также охранной сигнализации. Также к жилищам подведено кабельное телевидение, интернет.

Читайте также:  Как восточные славяне занимались охотой

Описание

Поселок «Третья охота» удачно расположен за границами российской столицы. К нему ведет Новорижское шоссе. Территория района имеет природный ландшафт. Здесь очень красивая природа и свежий воздух, поэтому поселок привлекает людей. Сюда приезжают, чтобы приятно нескучно провести время, отдохнуть и раслабиться, набраться сил. Также здесь можно приобрести свое жилье. Поселок «Третья охота» имеет много преимуществ перед большим городом. На его территории расположено множество жилых дом и коттеджей, которые построены в разных стилях, имеют привлекательный внешний вид, комфортные для проживания.

К элитному району ведут новые, качественные дороги, вдоль которых есть информативные знаки, как добраться до «Третей охоте». Заезд в поселок или выезд в город беспрепятственный.

Вообще «Третья охота» находится в лесу, с трех сторон территорию окружают зеленные насаждения, а четвертой есть выход к небольшому озеру.