КП Третья Охота – коттеджный поселок с ИЖС по Новорижское шоссе

Дома на продажу в коттеджном поселке Третья Охота

Коттеджный поселок Третья Охота (ЖК)

Элитный коттеджный поселок Третья Охота сочетает в себе все преимущества загородной жизни недалеко от столицы. В поселке есть все необходимое для комфортной жизни, при этом вы будете окружены красивой природой и хорошей экологией.

О проекте Третья Охота

При помощи нашего официального сайта вы можете подобрать себе новый коттедж в Третьей Охоте.

Поселок имеет идеальную удаленность от МКАДа, всего 10 км. по Новорижскому шоссе.

Таунхаусы в Третья Охота предлагаются в строящемся виде в разных ценовых группах.

Дуплексы в Третья Охота можно приобрести в строящемся или готовом виде со вторичного рынка недвижимости.

Готовность поселка – построен.

Расположение коттеджного поселка

КП Третья Охота располагается в Красногорском районе Московской области.

Расстояние до столицы очень комфортное 10 км. по Новорижскому шоссе.

Рядом с ЖК есть лесной массив и большое лесное озеро с чистой водой.

Инфраструктура КП Третья Охота

Коттеджный поселок имеет развитую инфраструктуру. Безопасность проживания предоставляет частная охранная фирма. Сам поселок имеет капитальное ограждение по периметру.

На территории имеются спортивные и детские площадки, частный пляж. Жители могут воспользоваться магазином, аптечным пунктом, салоном красоты и фитнес-центром. В одном километре располагается частный лицей «Ковчег», что удобно для семей с детьми.

Коммуникации поселка

Квартиры в жилом комплексе Третья Охота оборудованы всеми необходимыми удобствами.

Коммуникации представлены в таком виде:

телекоммуникации: телефон, быстрый интернет, кабельное телевидение.

Въезд в поселок осуществляется только через охраняемый КПП.

Преимущества коттеджного поселка Третья Охота

Третья Охота идеальное место для постоянного проживания для тех, кто ценит уют и уединение с природой недалеко от столицы. Здесь отличная экология и развитая инфраструктура.

В поселке хорошая транспортная развязка. Постоянно ходит общественный транспорт.

КП «Третья Охота» – поселок эконом-класса

Коттеджный поселок «Третья Охота»

Цены на дома и участки в поселке «Третья Охота» на 4 апреля

Тип	Сделка	Дом	Готовность	Участок	Цена

О коттеджном поселке «Третья Охота»

Коттеджный поселок «Третья Охота» – всего 12 км до МКАД, река Липка, Новая Рига, торговый центр, коммуникации, рядом лицей. Коттеджи, участки без подряда.

Коттеджный поселок «Третья Охота» относится к элитным прилесным комплексам Красногорского района. Расположился вблизи реки Липка, поселений Поздняково, бывших дворянских усадеб Юсуповых, Голицыных, Одоевских, сообщает официальный сайт. В результате КП «Третья Охота» привлекает внимание свободной застройкой, живописным ландшафтом, близостью леса и чистым воздухом, престижным соседством, наличием коммуникаций и телекоммуникаций, собственного торгового центра, просторными участками.

От Кольцевой дороги КП «Третья Охота» отделяют 12 километров, что совсем немного по меркам Подмосковья. Схема проезда – по развитой Новорижской трассе до деревни Поздняково.

По генплану КП «Третья Охота» объединяет 35 гектаров, более 60 поместий с просторными домами и участками – до 1500 квадратных метров, 125 соток. Есть и более скромные особняки: 250 квадратов, 15 соток. Большинство домов двухэтажные, кирпичные, все снабжены центральными коммуникациями (электростанция собственная). Поселок охраняется ЧОП. Приятная особенность КП «Третья Охота» – небольшой торгово-развлекательный центр, собственное отделение банка для финансовых операций, аптека, неподалеку расположены популярный лицей, школа верховой езды. Старый лес-заповедник, чистая и весьма полноводная, по отзывам на форумах, речка Липка с зоной отдыха на берегу создают естественный колорит поселка.

Третья Охота

• 1556
• 0

О поселке

Атмосфера этих мест неразрывно связана с историческим прошлым русского дворянства. Соседство родословных имений, построенных в 18-19 веках: Нарышкиных, Шереметьевых, Юсуповых, Одоевских, позволяет назвать этот район «Подмосковным Версалем». Приобретая дом в «Третьей охоте», можно решить две задачи: обеспечить комфортные условия проживания и наслаждаться тишиной и покоем на лоне природы вдали от городской суеты.

Ландшафт

С двух сторон поселок окружает смешанный лес, в котором преобладают деревья хвойных пород. Третья сторона находится на берегу природного озера, сформированного водами реки Липки. Ее берега были благоустроены девелопером: прекрасно оборудованный комфортный пляж с причалом, местами для ловли рыбы, теннисным кортом и площадками для волейбола.

Территория поселка максимально облагорожена, реализован ландшафтный дизайн. Созданы удобные дорожки для велосипедистов и пешеходов, общественные зоны для отдыха, а декоративное освещение не только справляется со своей основной задачей, но и создает неповторимую атмосферу в темное время суток.

Описание поселка

Застройщиком «Третьей охоты» является компания Penny Lane Realty, отметившая свой двадцатилетний юбилей. Сфера ее интересов — элитная недвижимость Московского региона, СПб и Сочи.

Поселок занимает территорию в 35 га. Генеральный план включает 67 коттеджей площадью от 250 до 1500 кв. м. Размер земельных участков, прилегающих к домам, составляет 15-120 соток.

На данный момент есть возможность приобрести здесь участок, находящийся в непосредственной близости к озеру и построить дом по своему желанию или купить готовый коттедж как в состоянии «под ключ», так и «под отделку».

Коммуникации

Водоснабжение поселка обеспечивается собственным водозабором с двумя глубоководными скважинами. Все дома подключены к магистральному газопроводу и централизованной канализационной системе. Каждый коттедж отапливается автономно.

Жильцам КП доступно кабельное телевидение, скоростной оптоволоконный интернет и спутниковая телефонная сеть.

Архитектура

Архитектурное оформление особняков в КП «Третья Охота» — это гармоничное сочетание элегантности и простоты, которое органично вписывается в местный ландшафт. В едином стиле выполнены также гостевые дома, беседки для отдыха, площадки для занятий спортом, разбиты цветники и розарии.

Инфраструктура и безопасность

Внутренняя инфраструктура жилого комплекса достаточно развита. Имеется торгово-развлекательный центр, филиал банка, обменный валютный пункт, торговые объекты, аптека, салон красоты, химчистка. Спортивно-оздоровительный комплекс на территории комплекса включает в себя просторный тренажерный зал, сауну с большим бассейном, солярий.

Недалеко от поселка располагается конно-спортивный клуб «Новый век» и гимназия «Ковчег», что позволяет решить проблему обучения детей. За пределами коттеджного поселка можно без труда найти другие значимые объекты инфраструктуры.

Поселок полностью огорожен. Дополнительную безопасность проживающих обеспечивает круглосуточная охрана, КПП на въезде, современные системы видеонаблюдения и регулярное патрулирование по всему периметру. Все это исключает возможность проникновения на территорию жилого комплекса посторонних. На пульт диспетчера также выведена пожарная сигнализация.

Почему стоит обратиться к нам?

На нашем сайте вы найдете полезную и актуальную информацию о КП«Третья охота». Данный жилой комплекс относится к категории элитных и этот фактор конечно же влияет на формирование цен на недвижимость. Все данные каждый день обновляются и корректируются.

В нашей галерее вы найдете много фотографий и предложений. В случае интереса, можно оставить заявку на просмотр понравившегося варианта в удобное для вас время.

Как добраться

Пос. «Третья Охота» расположен в Истринском районе Московской области (МО), в черте поселения Поздняково вблизи Новорижского шоссе, в 10 км от МКАД.

По удаленности это ближнее Подмосковье, западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Ивановское, Веледниково, Павловская Слобода, Лешково, Лобаново, Исаково, Новинки, Зарница, Нахабино, Красногорск, Опалиха, Аникеевка, Фридом, Гореносово, Новый, Воронки, Гольево, Архангельское, Захарково, Рублево, Раздоры, Барвиха, Жуковка, Усово, Калчуга, Горки-2, Знаменское, Мечниково, Петрово-Дальнее, Александровка, Ильинское, Глухово, Бузланово, Истра, Степановское, Тимошкино.

Поселок находится на берегу реки Липка, до ближайшего леса — меньше 1 км.

До подмосковного элитного поселка «Третья Охота» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Новорижскому (М9, Новая Рига), Ильинскому (А109, Ильинка) или Рублево-Успенскому шоссе (А105, Рублевка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А113) для проезда на машине около 24 км.

Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 10 минут.

Характеристики

Параметры поселка:
Площадь территории поселка:	35,0 га (гектар)
Что реализуется / что строят:	коттеджи, земельные участки без подряда
Динамика и ход стройки, текущая стадия:	100%, построен
Срок сдачи / ввода в эксплуатацию:	введен
Охрана и безопасность территории жилого комплекса:	закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование
Подъезд к поселку:	асфальтированная дорога
Благоустройство и зеленые насаждения:	ландшафтный дизайн, посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки
Наличие парков, леса в пешей доступности:	есть
Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ:	река Липка, исскуственные водоемы и пруды
Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов:	обустроенный пляж, причал для рыбалки
Инфраструктура для жителей КП:	прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, фитнес центр, здание администрации, теннисный корт, SPA, отделение банка, гостевая парковка
Оборудованные детские площадки в шаговой доступности:	есть
Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев:	есть
Присутствие поликлиник в дачном поселке:	есть
Возможность прописки:	да
Формат управления поселком:	управляющая компания (УК)
Условия оплаты и приобретения:	полный взнос, ипотечный кредит
Параметры участков:
Количество участков в проекте:	2
Площадь участков:	100 — 102 сот
Цены на зем. участки:	по запросу
Подключенные инженерные системы:	электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети
Выделенная мощность на участок:	нет данных
Подведение газа для отопления:	газифицированный
Коммуникации включены в цену:	да
Назначение земель поселения:	земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования:	индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Обязательства по застройке участков:	без подряда
Межевание земель застройщиком:	выполнено
Кадастры:	получены
Разрешение на строительство:	получено
Свидетельства на право собственности:	получены
Параметры готовой недвижимости:
Количество продаваемых коттеджей:	15
Площадь домов:	250 — 1500 м2
Площадь прилегающих участков:	15 — 120 сот
Прайс на частные дома / таунхаусы:	55,0 — 144,0 млн руб
Класс поселка:	элитный клубный, вип класса
Ценовой диапазон:	премиум, делюкс
Материалы из которых строятся дома:	кирпич, монолит
Этажность предложений:	малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные
Дополнительные уровни: мансарды, цоколи:	двухуровневые, трехуровневые с мансардой
Планировки:	выполненные застройщиком
Варианты количества комнат:	трехкомнатные, четырехкомнатные и выше
Состояние отделки и ремонта домов:	под чистовую отделку, под ключ
Дополнительные факторы:
Есть свободные участки, непроданные готовые дома:	есть
Количество очередей, этапов строительства:	1 очередь, построена
Экологичное строительство:	нет
Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей:	большие особняки, в стиле ампир, модерн, ар-деко, классический, замки, виллы
Домовладения на сколько семей	на одну, две семьи
Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания:	нет данных
Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун:	да
Предусмотренное расположение машин:	во дворе, частные гаражи, автостоянка
Популярные цели приобретения:	для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ)
Оценка спроса по рейтингу Nedvio:	3,3

Генплан

Видео